[부동산 정보] 9월말 기준 미분양주택 전월대비 2,009호 감소, 수도권은 큰 폭 감소추세…

[부동산 정보] 2013년 9월말 기준 미분양주택 전월대비 2,009호 감소, 수도권은 큰 폭으로 감소 추세 보여…

국토교통부(장관 : 서승환)는 10월 29일(화) ‘13년 9월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.
  전국 미분양 주택은 66,110호로 전월(68,119호) 대비 2,009호가 감소 하여, 2개월 연속 증가 후 다시 감소하였다.
  - 이는 8.28 대책 등의 영향으로 기존 미분양이 전월에 비해 큰 폭으로 감소했고, 신규미분양도 전월대비 감소했기 때문이다.

   * 신규 등 증가분 : ’13.8월 5,365호 → 9월 4,005호(수도권 605호, 지방 3,400호) 
   * 기존 미분양 해소 : ’13.8월 4,918호 → 9월 6,014호(수도권 2,837호, 지방 3,177호)

  - 특히, 수도권은 전월대비 2,232호 감소하여, ‘09.9월(△2,400호) 이후 가장 큰 감소폭을 나타냈다.
  한편, 준공후 미분양은 전월대비 1,786호 감소한 24,667호로 5개월 연속 감소하였으며, ’08.5월(21,757호) 이후 가장 적은 수량이다.

< 지역별 >
  수도권은 서울 성동구(443호) 등에서 신규 미분양이 발생했으나, 경기(용인시 △725호)에서 기존 미분양이 큰 폭으로 감소하여

   * 신규 등 증가분(605호) : 서울 580호, 인천 10호, 경기 15호 
   * 기존 미분양 해소(△2,837호) : 서울 △219호, 인천 △300호, 경기 △2,318호

  - 전월(36,903호) 대비 2,232호 감소한 34,671호로 나타났으며, 이는 2개월 연속 증가 후 다시 감소한 것이다.
  지방은 기존 미분양이 꾸준히 감소하고 있으나, 울산 울주군(1,356호) 등에서 대규모 미분양이 발생하여

   * 신규 등 증가분(3,400호) : 울산 1,356호, 부산 555호, 강원 422호, 경북 413호 등 
   * 기존 미분양 해소(△3,177호) : 경남 △707호, 부산 △449호, 경북 △313호 등

  - 전월(31,216호) 대비 223호 증가한 31,439호로 나타났으며, 이는 8개월 연속 감소 후 증가한 것이다.

< 규모별 >
  85㎡ 초과 중대형은 27,935호(수도권 19,787호, 지방 8,148호)로 전월(30,084호) 대비 2,149호 감소(수도권 △1,195호, 지방 △954호)하였고,
  85㎡ 이하는 38,175호(수도권 14,884호, 지방 23,291호)로 전월(38,035호) 대비 140호 증가(수도권 △1,037호, 지방 +1,177호)한 것으로 나타났다.

 

참고 1

'13.9월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위:호)

구 분	'08.12	'09.03	'09.12	'10.12	'11.12	'12.12	'13.7	'13.8	'13.9	전월대비
										증감	증감율
계	165,599	165,641	123,297	88,706	69,807	74,835	67,672	68,119	66,110	△2,009	-2.9%
수도권	26,928	28,600	25,667	29,412	27,881	32,547	35,326	36,903	34,671	-2,232	-6.0%
서울	2,486	2,459	1,803	2,729	1,861	3,481	2,581	3,970	4,331	361	9.1%
인천	1,647	2,101	4,539	4,265	3,642	4,026	5,281	5,130	4,840	△290	-5.7%
경기	22,795	24,040	19,325	22,418	22,378	25,040	27,464	27,803	25,500	△2,303	-8.3%
지 방	138,671	137,041	97,630	59,294	41,926	42,288	32,346	31,216	31,439	223	0.7%
부산	13,997	13,828	9,200	3,458	4,193	5,784	4,575	4,848	4,954	106	2.2%
대구	21,379	20,402	16,009	13,163	8,672	3,288	1,649	1,492	1,602	110	7.4%
광주	12,384	12,821	4,678	1,809	784	3,348	1,116	1,064	913	△151	-14.2%
대전	3,802	3,360	3,101	2,205	1,557	1,441	1,163	1,066	981	△85	-8.0%
울산	9,569	9,577	7,106	5,575	3,510	3,659	1,830	1,685	2,816	1,131	67.1%
강원	10,581	9,780	7,157	3,837	2,244	4,421	3,582	3,446	3,572	126	3.7%
충북	6,412	8,087	5,128	3,428	1,031	585	914	883	797	△86	-9.7%
충남	15,918	18,251	14,277	9,020	7,471	2,942	2,565	2,321	2,346	25	1.1%
세종	-	-	-	-	-	-	739	180	43	△137	-76.1%
전북	4,617	4,264	3,498	1,311	355	629	1,982	1,884	1,694	△190	-10.1%
전남	6,530	5,944	5,690	2,504	1,527	2,478	2,183	2,087	2,021	△66	-3.2%
경북	16,106	15,985	12,808	8,042	4,110	3,201	1,963	1,817	1,917	100	5.5%
경남	17,107	14,460	8,698	4,780	6,375	9,558	7,401	7,829	7,202	△627	-8.0%
제주	269	282	280	162	97	954	684	614	581	△33	-5.4%

 

참고 2

'13.9월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

(단위:호)

구 분	'08.12	'09.03	'09.12	'10.12	'11.12	'12.12	'13.7	'13.8	'13.9	전월대비
										증감	증감률
계	46,476	51,796	50,087	42,655	30,881	28,778	26,526	26,453	24,667	△1,786	-6.8%
수도권	1,339	2,078	3,226	8,729	9,972	15,901	15,583	15,656	14,279	△1,377	-8.8%
서울	73	344	418	809	1,000	1,092	823	921	808	△113	-12.3%
인천	130	72	549	515	735	2,464	2,839	2,842	2,801	△41	-1.4%
경기	1,136	1,662	2,259	7,405	8,237	12,345	11,921	11,893	10,670	△1,223	-10.3%
지 방	45,137	49,718	46,861	33,926	20,909	12,877	10,943	10,797	10,388	△409	-3.8%
부산	3,412	4,653	4,104	1,234	1,323	873	851	825	1,042	217	26.3%
대구	6,327	8,104	10,253	9,578	5,686	2,093	1,404	1,316	1,233	△83	-6.3%
광주	5,552	5,957	3,371	1,066	249	121	191	183	170	△13	-7.1%
대전	684	374	353	431	231	703	770	779	733	△46	-5.9%
울산	396	338	951	2,792	2,786	1,729	867	962	861	△101	-10.5%
강원	5,993	5,542	5,478	3,059	1,367	2,054	1,984	1,899	1,763	△136	-7.2%
충북	2,249	2,192	1,707	888	909	585	388	376	352	△24	-6.4%
충남	4,340	5,240	5,751	4,638	3,040	1,841	1,242	1,230	1,152	△78	-6.3%
세종	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
전북	1,836	1,575	2,007	1,083	346	162	700	685	610	△75	-10.9%
전남	4,117	3,858	3,485	1,128	974	691	527	525	521	△4	-0.8%
경북	2,902	5,296	3,750	4,237	2,569	962	560	558	467	△91	-16.3%
경남	7,119	6,367	5,399	3,667	1,341	880	908	954	943	△11	-1.2%
제주	210	222	252	125	88	183	551	505	541	36	7.1%

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