[부동산 정보] 11월 전국 땅값 0.07% 상승하여 안정세 지속

[부동산 정보] 11월 전국 땅값 0.07% 상승하여 안정세 지속

 

【 지가 】
(전국) 전월比 0.07% 상승하여 안정세 지속, 상승률 소폭 증가

(서울) 0.03% 상승하여, 금년 10월부터 2개월 연속 소폭 상승

   * -0.06%(8월) → -0.06%(9월) → 0.01%(10월) → 0.03%(11월)

(세종) 금년 3월부터 9개월 연속 상승률 1위, 상승률 소폭 확대

  < ‘12년 세종시 월간 지가변동률 >

 

  【 토지거래량 】
11월에 전국적으로 185,469필지, 146,827천㎡가 거래되어,전년 동월(’11.11)比 필지수 4.8% 감소, 면적 9.8% 감소

   * 전월(’12.10)比 필지수 7.6% 증가, 면적 11.2% 증가

 

  【 '12.11월 지가동향 】
국토해양부(장관 권도엽)는 11월 전국 지가가 전월 대비 0.07% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.
  現 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.19% 낮은 수준이다.

 

  1. 행정구역별
서울은 0.03%를 기록하여 2개월 연속 상승하였으며, 중랑구(-0.016%)를 제외한 24개 자치구의 지가가 소폭 상승한 것으로 나타났다.

   * [서울 지변율] -0.03%(.7월)→-0.06%(8월)→-0.06%(9월)→0.01%(10월)→0.03%(11월)

세종시는 0.49% 상승하여(’11.11～’12.11월 1년간 누계:5.61%),금년 3월부터 9개월 연속으로 상승률 전국 1위를 기록하였다.

  세종시 ’12년 월간 지가변동률 추이

   ※ ’12.1～6월은 구 연기군 지변율(’12.7.1 세종시 출범)

전국적으로 안정세가 지속되고 있으나, 중앙행정기관의 이전이 진행 중인 세종시, 동계올림픽 개최 예정지인 평창군 등에서국지적으로 지가가 상승하였으며,
  택지개발사업이 지연되고 있는 수원 권선구, 산업단지 개발이 부진한 인천 계양구 등은 지가가 하락하였다.

 

  2. 용도지역·이용상황별
용도지역별로는 주거지역(0.05%)은 2개월 연속 소폭 상승하였으며,
  계획관리(0.15%), 녹지(0.1%), 생산관리(0.08%), 농림(0.08%) 등은 전월 보다 상승폭이 확대되었고, 상업(0.08%), 공업(0.05%) 등은 감소하였다.
이용상황별로는 주거용(0.02%)은 2개월 연속 소폭 상승하였으며,
  상업용(0.10%), 답(0.08%), 임야(0.05%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 기타(0.06%)는 감소하였다.
  【 '12.11월 토지거래량 】
  전체 토지거래량은 총 185,469필지, 146,827천㎡로 전년 동월(194,841필지, 162,693천㎡) 대비 ① 필지수 4.8% 감소, ② 면적 9.8% 감소하였으며,
  최근 3년간 11월 평균 거래량(19만1천 필지) 대비 3.0% 감소하였다.

   * 전월(’12.10월) 대비 필지수 7.6% 증가, 면적 11.2% 증가

순수토지거래량은 총 74,593필지, 137,206천㎡로 전년 동월( 83,055필지, 152,625천㎡) 대비 ① 필지수 10.2% 감소, ② 면적 10.1% 감소하였으며,

   * 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 11월 전체 토지거래량 대비 필지수 40.2%, 면적 93.4%를 차지

  최근 3년간 11월 평균 거래량(7만9천 필지) 대비 5.6% 감소하였다.

   * 전월(’12.10월) 대비 필지수 10.5% 증가, 면적 12.3% 증가

 

  ’12년 월간 토지거래량 추이(필지수 기준)