[부동산정보] 전국 미분양주택 8년 5개월만에 4만호 대로 감소 (48,167호)

[부동산정보] 전국 미분양주택 8년 5개월만에 4만호 대로 감소 (48,167호)

- 준공후 미분양 20,758호 (565호 증가) -

 

□국토교통부(장관:서승환)는 4월 27일(일) ‘14년 3월말 기준 전국 미분양 주택 현황을 공개하였다.

ㅇ 전국 미분양 주택은 48,167호로 전월(52,391호) 대비 4,224호가 감소하여 7개월 연속 감소하였다.

- 이는 ‘05년 10월(49,495호) 이후 8년 5개월 만에 4만호대에 진입한 것으로, 전년부터 기존 미분양이 꾸준하게 감소하고 있기 때문이다.

* 신규 등 증가분 : ’14.2월 460호 → 3월 2,182호(수도권 144호, 지방 2,038호)

* 기존 미분양 해소분 : ’14.2월 6,645호 → 3월 6,406호(수도권 3,340호, 지방 3,066호)

ㅇ 한편, 준공후 미분양은 전월대비 565호 증가한 20,758호로, 경기(1,348호 준공도래)를 중심으로 준공단지가 늘어나 전체적으로 증가세를 보였다.

* 수도권 12,093호(전월대비 +814호), 지방 8,665호(전월대비 △249호)

 

< 지역별 >

ㅇ 수도권은 전월(29,278호) 대비 3,196호 감소한 26,082호로 나타나 5개월 연속 감소하였다.

- 이는 신규 미분양 등 증가분이 적었고 경기에서 기존 미분양이 크게 감소하였기 때문이다.

* 신규 등 증가분(144호) : 경기 144호

* 기존 미분양 해소분(△3,340호) : 서울 △475호, 인천 △577호, 경기 △2,288호

ㅇ 지방은 전월(23,113호) 대비 1,028호 감소한 22,085호로 나타나 4개월 연속 감소하였다.

- 부산(1,378호)에서 대규모 신규 미분양 단지가 발생하였으나, 부산, 충남, 울산 등을 중심으로 기존 미분양이 크게 감소하였기 때문이다.

* 신규 등 증가분(2,038호) : 부산 1,378호, 광주 310호, 경북 238호, 강원 54호 등

* 기존 미분양 해소분(△3,066호) : 부산 △826호, 충남 △481호, 울산 △479호 등

 

< 규모별 >

ㅇ 85㎡ 초과 중대형은 21,068호(수도권 15,229호, 지방 5,839호)로 전월(22,313호) 대비 1,245호 감소(수도권 △830호, 지방 △415호)하였으며,

ㅇ 85㎡ 이하는 27,099호(수도권 10,853호, 지방 16,246호)로 전월(30,078호) 대비 2,979호 감소(수도권 △2,366호, 지방 △613호)한 것으로 나타났다.

 

참고 1

'14.3월말 기준 전국 미분양 주택 현황

(단위:호)

구 분	'08.12	'09.03	'09.12	'10.12	'11.12	'12.12	'13.12	'14.2	'14.3	전월대비
										증감	증감율
계	165,599	165,641	123,297	88,706	69,807	74,835	61,091	52,391	48,167	△4,224	△8.1%
수도권	26,928	28,600	25,667	29,412	27,881	32,547	33,192	29,278	26,082	△3,196	△10.9%
서울	2,486	2,459	1,803	2,729	1,861	3,481	3,157	2,734	2,259	△475	△17.4%
인천	1,647	2,101	4,539	4,265	3,642	4,026	5,275	6,891	6,314	△577	△8.4%
경기	22,795	24,040	19,325	22,418	22,378	25,040	24,760	19,653	17,509	△2,144	△10.9%
지 방	138,671	137,041	97,630	59,294	41,926	42,288	27,899	23,113	22,085	△1,028	△4.4%
부산	13,997	13,828	9,200	3,458	4,193	5,784	4,259	3,433	3,985	552	16.1%
대구	21,379	20,402	16,009	13,163	8,672	3,288	1,234	615	523	△92	△15.0%
광주	12,384	12,821	4,678	1,809	784	3,348	323	206	483	277	134.5%
대전	3,802	3,360	3,101	2,205	1,557	1,441	1,146	740	669	△71	△9.6%
울산	9,569	9,577	7,106	5,575	3,510	3,659	3,310	2,559	2,081	△478	△18.7%
강원	10,581	9,780	7,157	3,837	2,244	4,421	3,055	3,049	2,899	△150	△4.9%
충북	6,412	8,087	5,128	3,428	1,031	585	599	633	618	△15	△2.4%
충남	15,918	18,251	14,277	9,020	7,471	2,942	3,566	2,741	2,260	△481	△17.5%
세종	-	-	-	-	-	-	54	4	4	-	-
전북	4,617	4,264	3,498	1,311	355	629	1,470	1,319	1,254	△65	△4.9%
전남	6,530	5,944	5,690	2,504	1,527	2,478	1,981	1,851	1,742	△109	△5.9%
경북	16,106	15,985	12,808	8,042	4,110	3,201	1,405	1,043	1,122	79	7.6%
경남	17,107	14,460	8,698	4,780	6,375	9,558	4,909	4,380	3,934	△446	△10.2%
제주	269	282	280	162	97	954	588	540	511	△29	△5.4%

 

 

참고 2

'14.3월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황

(단위:호)

구 분	'08.12	'09.03	'09.12	'10.12	'11.12	'12.12	'13.12	'14.2	'14.3	전월대비
										증감	증감률
계	46,476	51,796	50,087	42,655	30,881	28,778	21,751	20,193	20,758	565	2.8%
수도권	1,339	2,078	3,226	8,729	9,972	15,901	12,613	11,279	12,093	814	7.2%
서울	73	344	418	809	1,000	1,092	558	482	453	△29	△6.0%
인천	130	72	549	515	735	2,464	2,820	2,855	2,856	1	0.0%
경기	1,136	1,662	2,259	7,405	8,237	12,345	9,235	7,942	8,784	842	10.6%
지 방	45,137	49,718	46,861	33,926	20,909	12,877	9,138	8,914	8,665	△249	△2.8%
부산	3,412	4,653	4,104	1,234	1,323	873	1,019	982	871	△111	△11.3%
대구	6,327	8,104	10,253	9,578	5,686	2,093	629	510	434	△76	△14.9%
광주	5,552	5,957	3,371	1,066	249	121	118	100	99	△1	△1.0%
대전	684	374	353	431	231	703	576	660	633	△27	△4.1%
울산	396	338	951	2,792	2,786	1,729	557	696	633	△63	△9.1%
강원	5,993	5,542	5,478	3,059	1,367	2,054	1,515	1,473	1,728	255	17.3%
충북	2,249	2,192	1,707	888	909	585	314	292	291	△1	△0.3%
충남	4,340	5,240	5,751	4,638	3,040	1,841	829	714	640	△74	△10.4%
세종	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
전북	1,836	1,575	2,007	1,083	346	162	607	586	575	△11	△1.9%
전남	4,117	3,858	3,485	1,128	974	691	681	645	622	△23	△3.6%
경북	2,902	5,296	3,750	4,237	2,569	962	410	392	379	△13	△3.3%
경남	7,119	6,367	5,399	3,667	1,341	880	1,454	1,424	1,322	△102	△7.2%
제주	210	222	252	125	88	183	429	440	438	△2	△0.5%

 

 

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