[부동산정보] '14.3월 주택거래량은 전국 89,394건, 전년동월대비 34.2% 증가

[부동산 정보] 주택거래량 : 수도권은 64.1%, 지방은 14.1% 각각 증가

□ 국토교통부(장관 서승환)는 ’14.3월에 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.

 

□ 주택거래는 금년 들어 주택시장 회복에 대한 기대감으로 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세이다.

 

* ’14. 1분기 거래량 증감률(%, 전년동기비) : 수도권 +100.5%, 지방 +37.6%

** 증감률 추이(%,전년동월비) : (’13.12)△14.1→(‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2

 

ㅇ ‘14. 3월 거래량은 8.9만건으로 전년동월대비 34.2% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09～‘13)로도 19.4% 증가한 것으로 나타났다.

 

 

* 3월 거래량(만건):(‘09)6.6→(‘10)7.8→(‘11)9.6→(’12)6.8→(‘13)6.7→(‘14)8.9

 

< 월별 거래량 추이(전국) >	< 월별 증감률 추이(전국) >

□ 지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 64.1% 증가하여 지방(+14.1%)에 비해 증가폭이 크며,

 

ㅇ서울은 전년동월대비 66.6% 증가하였고, 강남3구는 51.0% 증가하였다.

 

< ’14.3월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분	’14.3월	’14.2월	’13.3월	증감률(’14.3월, %)			‘14년 누계
				전월比	전년동월比	5년 3월 평균比	거래량	전년 동기比
전 국	89,394	78,798	66,618	13.4%	34.2%	19.4%	227,038	61.0%
수도권	43,921	35,690	26,766	23.1%	64.1%	48.1%	105,259	100.5%
(서울)	14,448	11,629	8,674	24.2%	66.6%	52.7%	34,293	112.4%
(강남3구)	2,414	1,964	1,599	22.9%	51.0%	64.6%	5,965	113.1%
지 방	45,473	43,108	39,852	5.5%	14.1%	0.5%	121,779	37.6%

 

 

□주택 유형별로 아파트 거래량이 전년동월에 비해 35.6% 증가하여 단독․다가구(+29.7%), 연립․다세대(+31.4%)보다 증가폭이 크고,

 

ㅇ 수도권에서도 아파트 거래 증가폭(+67.7%)이 비아파트 주택보다 큰 것으로 나타났다.

 

< ’14.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체)	아파트	단독․다가구	연립․다세대)
전 국	89,394	64,258	10,782	14,354
	(34.2%)	(35.6%)	(29.7%)	(31.4%))
수도권	43,921	31,931	2,720	9,270
	(64.1%)	(67.7%)	(51.8%)	(56.1%
지 방	45,473	32,327	8,062	5,084
	(14.1%)	(14.1%)	(23.6%)	(1.9%

※ ( ) : 전년동월대비 증감률

□거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+105.7%), 4~6억(+93.4%)대 주택의 거래 증가폭이 크며, 지방에서도 3~4억(+55.0%), 4~6억(+59.3%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었다.

 

< ’14.3월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, %) >

구 분	전체	1억이하	1～2억	2～3억	3～4억	4～6억	6억초과
전 국	34.2%	4.8%	24.8%	63.2%	88.5%	84.5%	53.7%
수도권	64.1%	40.1%	46.4%	72.8%	105.7%	93.4%	54.5%
지 방	14.1%	△3.0%	11.6%	51.5%	55.0%	59.3%	50.3%

※ : 전체보다 해당 금액대의 증가폭이 큰 경우

 

□ 전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은,

 

ㅇ 강남권 재건축 단지는 혼조세, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지 등에서는 강보합세를 보였다.

 

* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’14.2,13층) 88,000만원 → (’14.3,14층) 87,500만원, 86,000만원, 85,000만원

 

송파 잠실 주공5(76.5㎡, 11층) : (’14.2) 107,300만원 → (’14.3) 113,700만원

 

송파 가락 시영1(40.09㎡, 5층) : (’14.2) 54,500만원 → (’14.3) 53,500만원, 54,200만원

도봉 창동 태영(85.00㎡, 16층) : (’14.2) 38,900만원 → (’14.3) 39,000만원

 

분당 야탑 SK(59.93㎡, 7층) : (’14.2) 25,900만원 → (’14.3) 26,800만원

 

안양 비산 레미안(59.87㎡) : (’14.2, 10층) 33,450만원 → (’14.3, 9층) 34,300만원

 

 

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